Распоряжение собственным имуществом – законное право любого гражданина. В преклонном возрасте или во время тяжкой болезни владельцы часто задумываются об оптимальном способе передачи имущества наследникам. Как правило, выбор стоит между оформлением дарственной или завещания. В чем же разница между этими документами?
В обязанности нотариуса входит детальное консультирование по условиям и правовым последствиям заключения обоих договоров. Однако не всегда есть возможность уделить этому достаточное время в рабочие часы, поэтому лучше разобраться в вопросе заранее.
Дарственная - это двусторонний договор дарения, при заключении которого право собственности на имущество переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно. Под завещанием понимается односторонний договор, устанавливающий волю собственника касаемо принадлежащего имущества. В документе содержится информация о том, к кому и на каких условиях перейдет право собственности на данное имущество после смерти текущего владельца.
Дарственная и завещание имеют схожую черту – определяют переход права собственности на некое имущество от одного лица к другому. Однако в остальном документы сильно отличаются.
Договор дарения не имеет обратного действия и в этом его ключевое преимущество. Сразу после подписания имущество становится собственностью одариваемого. Если собственник передумает, ничего вернуть уже не получится. Исключение составляют только те случаи, когда договор составлялся в неадекватном состоянии (психическое расстройство, алкогольное или наркотическое опьянение), насильственным или обманным путем, под воздействием угроз. Причем это необходимо доказать в суде. Завещание предполагает переход права собственности только по истечение шести месяцев после смерти владельца. Таким образом, точного срока вступления в силу права никто не знает. Кроме того, в завещание всегда можно внести изменения или полностью переписать. Согласно закону, менять условия передачи имущества можно неограниченное число раз. При этом оповещение ранее упомянутых наследников необязательно. Иногда о том, что завещатель изменил решение, до наступления смерти знает только нотариус.
Обязательное требование, предъявляемое к завещанию – это нотариальное заверение документа. В отдельных случаях допускается заверение должностными лицам медицинских или воинских учреждений. Это обуславливается невозможностью завещателя покинуть лечебницу либо место службы по состоянию здоровья. Следует помнить, что завещание, составленное в свободной письменной форме без какого-либо заверения, считается недействительным. Дарственная в свою очередь, не требует нотариального заверения. Однако необходимо зарегистрировать переход права собственности в соответствующем государственном органе.
Разница между завещанием и дарственной заключается и в сроке оформления документов. Завещание составляется и заверяется нотариусом в любой момент жизни завещателя. Наследник же получит свидетельство собственности на имущество спустя шесть месяцев после смерти завещателя. Для регистрации права собственности по дарственной отводится не более 18 дней с момента подачи документов в соответствующие органы.
Составление и заверение завещания требует неких затрат на нотариальные услуги. Для законного получения своих прав наследнику необходимо будет внести госпошлину за выдачу свидетельства в размере от 0,3% до 0,6% стоимости наследства (в зависимости от родственной связи), оплатить услугу оценки наследственного имущества лицензированному учреждению, нотариальные услуги технического и правового характера, а также госпошлину при регистрации права собственности. При оформлении дарственной расходы на нотариальные услуги исключены. Одариваемый должен будет только оплатить регистрацию перехода права собственности.
Важное отличие завещания от дарственной – наличие налога. Доход, полученный по договору наследования, не облагается налогом. В то время как от налога за подаренное имущество освобождаются только близкие родственники дарителя, то есть непосредственно супруг(а), дети (в т.ч. усыновленные), родители, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки и внучки. Остальным необходимо оформить налоговую декларацию на доход физического лица и заплатить 13% от стоимости подаренного имущества.
При составлении завещания обязательно учитываются интересы нетрудоспособных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. К таковым относятся инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети завещателя. Они имеют право на свою часть имущества, даже в том случае, если документ составлен в пользу третьих лиц. Оформление дарственной позволяет сделать собственником определенное лицо, без учета интересов других наследников. Сразу после вступления договора в силу, новый владелец может распоряжаться (продать/подарить/завещать) имуществом по своему усмотрению, не оповещая предыдущего собственника.
Выводы:
- Дарственная - это двусторонний договор дарения, завещание – одностороннее.
- Договор дарения не имеет обратного действия, завещание можно изменять сколько угодно раз.
- Право собственности на имущество по договору дарения передается сразу же после подписания документа. Завещание вступает в силу после смерти завещателя, а право собственности переходит к наследникам еще через шесть месяцев.
- Завещание должно быть обязательно заверено нотариусом, дарственная – нет.
- Разница между завещанием и дарственной заключается и в сроке оформления документов.
- Оформление завещания и вступление в наследство требует больших финансовых затрат, чем дарственная.
- Доход, полученный по договору наследования, не облагается налогом. Имущество, полученное по дарственной, облагается налогом в размере 13% от его стоимости.
- При составлении завещания обязательно учитываются интересы нетрудоспособных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Дарственная может быть оформлена на любое лицо.